物件を探す時、わざわざ離れた店舗まで探しに行くのは結構億劫な行動になります。駅近に店舗を構えている企業はそれだけ地元熱があり力を入れている証でもあります。物件探しを始めるなら、まずは駅に近い店舗から検討してみてはいかがでしょうか。

近鉄八尾駅から近い不動産会社3選

[近鉄八尾駅から:徒歩1分]
※改札口出てすぐ目の前

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引用元HP:大阪ホームコンサルタント近鉄八尾本店
https://www.osakahome.co.jp/

地元を知りつくして27年
名物社長が自ら接客対応

[近鉄八尾駅から:徒歩1分]
※改札口出て大きくUターン

img02
引用元HP:セイユーホーム
http://www.seiyuhome.biz/

ご年配・高齢者の方の
部屋探しまで可能

[近鉄八尾駅から:徒歩1分]
※改札口出て信号1つ渡る

img01
引用元HP:ミニミニFC八尾店
http://minimini-yao.com/

デザイナーズマンションなど
限定紹介案件あり

※当サイトで紹介している不動産会社のうち近鉄八尾駅に近い店舗をピックアップしております。
※所要時間は各駅から店舗住所をGoogleマップで検索した時間です。
※2019年4月時点の調査情報を元にしています。

JR八尾駅から近い不動産会社3選

[JR八尾駅から:徒歩1分]
※改札口出てすぐ目の前

img01
引用元HP:大阪ホームコンサルタント八尾センター
https://www.ohc-j.com/

初めての物件探しも
徹底的に付き合う熱量

[JR八尾駅から:徒歩1分]
※改札口出て通り1本渡る

img02
引用元HP:エールホーム
https://www.yellhome.jp/

英語・中国語・ベトナム語
にも対応可能

[JR八尾駅から:徒歩10分]

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引用元HP:コスモハウジング
http://www.cosmo-h.co.jp/

対象エリアを
幅広く網羅

※当サイトで紹介している不動産会社のうちJR八尾駅に近い店舗をピックアップしております。
※所要時間は各駅から店舗住所をGoogleマップで検索した時間です。
※2019年4月時点の調査情報を元にしています。

合わせて確認したい八尾市の不動産会社!

駅近の店舗だけでなく、八尾駅周辺には地元密着の不動産会社から大手不動産会社まで数多く店舗が軒を連ねています。ぜひ駅近の店舗と合わせて自分にあった不動産会社を見つけてみてください。

八尾市周辺のお部屋探しをお手伝いして27年、なんでも相談できる事を目標に、八尾を知り尽くした名物社長が物件を紹介してくれます。

HPにはたくさんの物件情報が載っており、こちらも随時更新されているようです。特に賃貸物件を得意としており、一人暮らし用マンションからファミリー向け戸建てまでそろっています。

【所在地】
大阪府八尾市北本町2-3-8

【アクセス】
近鉄大阪線「八尾駅」徒歩15秒

【営業時間】
8:55〜19:00

【定休日】
水曜

【対応エリア】
大阪市生野区・大阪市旭区・大阪市鶴見区・大阪市平野区・八尾市・柏原市・東大阪市

【口コミ】
物件の紹介だけでなく、私の住みやすさを親身になって考えてくれました。おかげさまで満足できる部屋を決めることができました。友人にもおすすめしています。

お客の事を考え、問い合わせは24時間以内に回答する事を心がけ、『お客様主義宣言』を掲げています。

センチュリー21の幅広いネットワークを駆使し大量の物件情報を集めており、さらにグループ基準の厳しいコンプライアンスも徹底しています。大手加盟店ならではの高い専門知識も見逃せません。不動産に関することだけでなく、法律・税金の相談にも対応してくれます。

【所在地】
大阪府八尾市東本町3丁目9番36号

【アクセス】
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分

【営業時間】
10:00〜19:00

【定休日】
なし

【対応エリア】
大阪市平野区・八尾市・柏原市・東大阪市

【口コミ】
当時妊娠していた私の体調を気遣い、駅やスーパーが近いという物件を探してくれました。内見の際にも、スーパーへの近道やおいしい近所のお店など、地元の人しか知らないことを教えてもらえました。

学生さん向けの賃貸物件が充実しており、大学周辺の生活環境とともに物件を紹介しています。

店舗では少数精鋭の専任スタッフが対応してくれます。スタッフさんはホテルなどで接客業を経験しており、自分では築けないニーズなどもくみ取ってくれます。

【所在地】
大阪府八尾市北本町1丁目2-19

【アクセス】
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩4分

【営業時間】
10:00〜19:00

【定休日】
水曜日 年末年始 GW お盆

【対応エリア】
八尾市・東大阪市

【口コミ】
初めての八尾周辺でとても不安したが、親身になってくれたので安心しました。

「cosmojTV」という専用のYouTubeチャンネルを持っており、物件の様子を動画で確認することができます。

このほか、LINEでのやり取りが可能だったりと、手軽に物件情報を確認できる体制を整えています。新婚さん向け物件のようなファミリー向けの物件が多い印象です。

【所在地】
大阪府八尾市山本高安町2丁目12番5号

【アクセス】
近鉄大阪線「高安駅」徒歩3分

【営業時間】
10:00〜18:30

【定休日】
火曜日

【対応エリア】
大阪市平野区・八尾市・柏原市・東大阪市

【口コミ】
LINE定額割キャンペーンをしてたので、費用が抑えられて嬉しいですし、LINEでやり取りできるのが手軽でいいですね。

セイユーホームは「家賃半月分」の手数料でお部屋をご案内、浮いた初期費用でしっかりと新生活準備ができます。

また、学生情報誌を無料で配布しており、大学に通うために引っ越しを検討している方の検討材料となるでしょう。物件は一人暮らし向きからファミリー向きまで幅広く取り揃えているようです。

【所在地】
大阪府八尾市東本町3丁目6-13

【アクセス】
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩1分

【営業時間】
9:00〜19:00

【定休日】
年末年始

【対応エリア】
大阪市平野区・八尾市・柏原市・藤井寺市・東大阪市

【口コミ】
本当に地元に詳しくて、八尾の町に不慣れな私でも安心して確認できました。特定のお店や場所の質問にも答えてくれたのが印象的でした。

非公開物件も数多く取扱い、豊富な選択肢から納得のいくお部屋選びができます。

スタッフさんは八尾に詳しい地元育ちの方ばかり。地域密着型で大家さんとも仲が良いため、気軽にいろんな相談に載ってくれます。

【所在地】
大阪府八尾市山本町1-3-15

【アクセス】
近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩1分

【営業時間】
10:00〜19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
八尾市

【口コミ】
サン阪和ホームに関する口コミは見当たりませんでした。

自社施工の物件を中心とした賃貸仲介のほか、リフォームや建築も手がけています。

全国に展開する東建コーポレーションの賃貸ブランドなので、幅広いネットワークと豊富な物件情報で、住まい探しをサポートしてくれます。

【所在地】
大阪府八尾市東本町4丁目3-15

【アクセス】
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分

【営業時間】
10:00〜18:30

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
八尾市・柏原市・東大阪市

【口コミ】
ホームメイトFC近鉄八尾店に関する口コミは見当たりませんでした。

大阪府で9つのミニミニ店舗を展開する株式会社レントホームにより運営されている店舗です。

八尾店では新築・戸建て賃貸など、物件の種類によって様々な特集をしており、「こういうのがいい」という希望がはっきりしている人にとって、非常に物件選びをしやすくしています。

【所在地】
大阪府八尾市東本町3丁目9-36

【アクセス】
近鉄大阪線近鉄八尾駅から徒歩3分

【営業時間】
9:30-19:00

【定休日】
なし

【対応エリア】
八尾市、柏原市

【口コミ】
最寄り駅から近く、赤い看板が目立ったので簡単に見つけられました。店内は相談しやすい環境で、スタッフの方と楽しく打ち合わせすることができました。

全国に店舗を展開する大手不動産会社で、八尾にも店舗があります。近鉄八尾駅からは東へ105mの地点にあります。

不動産は同じ物件でも複数社紹介している場合がありますが、エイブルなら仲介手数料半月分とお得になっています。また、「進学応援部」というサービスを行っており、学校名を入力するたけで部屋を探せます。

【所在地】
大阪府八尾市東本町3-8-16石井ビル1F

【アクセス】
近鉄大阪線(近畿) / 近鉄八尾

【営業時間】
10:00~18:30

【定休日】
無休

【対応エリア】
久宝寺口・近鉄八尾・河内山本・高安・恩智・法善寺・堅下、久宝寺・八尾・志紀・柏原、八尾南

【口コミ】
たくさんの物件を紹介してもらいましたが、良い点く悪い点全て正直に話してくれた点が非常に好感がもてました。

八尾エリアにおいて、賃貸物件だけでない売買物件、新築住宅建築も取り扱っている会社です。

敷金0、ペット可、築浅といったこだわり検索システムを備え、「これだ」と思える物件を見つけやすいようにしてくれています。

【所在地】
大阪府八尾市安中町4-8-18

【アクセス】
JR八尾駅 1分

【営業時間】
10:00~19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
八尾市内

【口コミ】
予算の中で一番よい物件の提示を受けることができました。予算の中で、きちんと優先順位をつけ、それを伝えておくことが大切かと思います。

八尾市で賃貸物件だけでなく、土地や建物の売買、管理まで不動産のことを幅広く取り扱っている会社です。

より地域に密着したサービスを展開するため、営業エリアを事務所から車で30分以内に限定しています。何かトラブルがあった際は、すぐに駆けつけてくれます。

【所在地】
大阪府八尾市山本町1丁目6番1号歓業ビル1階

【アクセス】
近鉄大阪線「河内山本駅」の北側出口から徒歩1分

【営業時間】
9:30~19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
八尾市

【口コミ】
女の一人暮らしで不安でしたが、女性スタッフさんがご自身の経験を元にアドバイスしてくれて、気になった点も解消できて良かったです。

八尾駅から徒歩5分程のところにあり、八尾市や東大阪市、藤井寺市など大阪府南部エリアの不動産物件を紹介しています。

ファミリー向けや学生向けの物件を豊富に取り揃えており、学割も実施しているようです。クレジットカードの決済にも対応しているので、現金を持っていく必要もありません。

【所在地】
大阪府八尾市本町5丁目1-4

【アクセス】
近畿日本鉄道大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩5分

【営業時間】
10:00~19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
八尾市、東大阪市、藤井寺市

【口コミ】
内見日で気に入った物件について、大家さんに家賃を交渉してくれ、結果として想定より安い家賃で入居することができました。

D-roomは大和ハウスグループの賃貸住宅で、さらに大和ハウスリビングの管理物件を選ぶとさまざまなサービスを利用することができます。

提供している不動産は、大和ハウスの強みでもある、地震・台風・火事に強いという特徴を持っています。防音性も高く、ファミリーでも一人暮らしでも快適に過ごせる物件を見つけてもらえるでしょう。

【所在地】
大阪府八尾市本町5丁目1-4

【アクセス】
JR大阪駅桜橋口より徒歩5分

【営業時間】
記載なし

【定休日】
記載なし

【対応エリア】
記載なし

【口コミ】
連帯保証人不要プランが用意されており、入居時の面倒な手続きに手を煩わされることなく入居できました。

関西圏にてアパマンショップを12店舗運営するタカラレンタックスグループのハローグッド売買による店舗です。大阪・兵庫など、広範囲の物件を紹介してもらえます。

カード決済にも対応してもらえるので、初期費用を現金で用意する必要がないのもうれしいポイントです。

【所在地】
大阪府八尾市東本町3丁目 8-10 スターションビル1F

【アクセス】
近鉄大阪線 近鉄八尾駅/徒歩1分

【営業時間】
記載なし

【定休日】
記載なし

【対応エリア】
八尾市内

【口コミ】
担当者の方が丁寧に時間をかけて物件探しをしてくれて好感が持てました。他のスタッフの方もにこやかに対応してくれてよかったです。

八尾市を中心に東大阪市、柏原市、大阪市平野区等でサービスを展開する不動産会社です。

ペット可などのこだわりをかなえる物件検索システムが非常に便利。また、住居物件だけでなく、テナントや賃貸についても豊富な物件を紹介しているようです。

【所在地】
大阪府八尾市光南町1丁目6-7 コスモビル1F

【アクセス】
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 7分

【営業時間】
9:00~19:00

【定休日】
水曜日、年末年始

【対応エリア】
八尾市,東大阪市,柏原市,大阪市平野区

【口コミ】
テナント情報が豊富だと感じます。他社ではなかなか条件にあった物件が出てこなかったのですが、数件紹介を受けることができました。

Home Quest

大阪エリア最大級の情報量を所有し、ナンバー1の物件数を宣言しています。

敷金礼金0の物件や、ペット可の物件などこだわり条件に合った物件をジャンル分けしており、検索性に優れています。

【所在地】
大阪府八尾市本町1丁目1-11 羽多野ビル 101

【アクセス】
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩5分

【営業時間】
10:00~20:00

【定休日】
年末年始

【対応エリア】
八尾市・東大阪市・大阪市平野区・柏原市・堺市北区・松原市

【口コミ】
隣の県という対応エリア外への引っ越しをお願いしましたが、嫌な顔をせずに引き受けてくれました。気に入る物件がすぐ見つかり、すぐに返事をくれたのも良かったです。

MIMA

グループ会社にリノベーション会社があり、新築のような中古物件に強みがあります。

じっくり考えてもらうために、無料のカタログを配布しており、HPから資料請求すれば、無料で送ってもらえます。施工事例などが豊富に乗っているので、参考にしたい方はぜひ試してみてください。

【所在地】
大阪府八尾市中田3丁目11番地

【アクセス】
近鉄大阪線/高安 歩20分

【営業時間】
9:00~18:00

【定休日】
不定休

【対応エリア】
八尾市・東大阪市・大阪市平野区・柏原市

【口コミ】
着工前から完成まで、すべて誠実に対応して頂きました。面店明日やリフォームなど、必要に応じてまたお世話になりたいと思います。

テム・ホーム志紀店

Treasure Every Meeting(出会いは宝物)の頭文字を取り、一期一会を大切に賃貸物件の紹介をしています。

駅近・一人暮らし専用・業務用店舗など、幅広い賃貸物件情報を持ち、一人一人に合った物件を提案してくれるでしょう。

【所在地】
大阪府八尾市志紀町3-19-1

【アクセス】
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩3分/JR関西本線八尾駅徒歩23分/JR関西本線久宝寺駅徒歩30分

【営業時間】
平日:10時半~19時 土日祝:10時~18時半

【定休日】
年中無休

【対応エリア】
大阪市平野区・八尾市・柏原市・藤井寺市

【口コミ】
テム・ホーム志紀店の口コミは見当たりませんでした。

ハウスフリーダム八尾店

注文住宅からリノベーション・賃貸まで幅広い商品を提供しており、HPから来店すると1000円分の商品券がもらえるキャンペーンを行っています。

注文住宅も対応しており、土地の仕入れから行うリベロスクウェアは、社内の設計士やコーディネーターとともに一つだけの住まいを実現してくれるでしょう。

【所在地】
八尾市南小阪合町一丁目1番1号

【アクセス】
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 東南へ徒歩10分

【営業時間】
9:30~19:30

【定休日】
火・水曜日

【対応エリア】
八尾市・柏原市・東大阪市・藤井寺市

【口コミ】
中古物件の購入とリフォームでお世話になりました。子供が3人いたので収納と洗濯にこだわったのですが、担当者さんがきちんと応えてくれました。

マツダファミリー

分譲住宅をメインで取り扱っており、新築戸建てに強みがあります。住宅保証機構登録業者というところもポイントです。

リフォームにも力を入れており、ライフスタイルの変化や、経年劣化に対応して住まいのカタチを気軽に相談できます。リフォーム工事はTポイントがついてくるのもうれしいポイントです。

【所在地】
大阪府八尾市都塚1丁目187番地

【アクセス】
近鉄大阪線/河内山本 歩7分

【営業時間】
9:30~21:00

【定休日】
火・水曜日

【対応エリア】
八尾市

【口コミ】
マツダファミリーの口コミは見当たりませんでした。

リズムハウス

マンション・戸建て・土地の購入・売却を取り扱う不動産会社です。売却に関しては、ネットで簡単に査定できるサービスがあり使い勝手が良いでしょう。

また、購入に関しては、「担当エージェント」を設け、徹底的にフォローしてくれます。マイページ機能では新規物件の紹介もしてもらえます。

【所在地】
大阪府八尾市山本町南1丁目9番34号 つばきビル山本南401号

【アクセス】
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩3分

【営業時間】
9:00-20:00

【定休日】
水曜日 第2火曜日

【対応エリア】
八尾市・東大阪市・平野区

【口コミ】
中古戸建を購入しました。案内をしていただくたびに不動産の購入について教えてもらえたので、非常に助かりました。

ワールド・ワン八尾店

八尾市・豊中市を中心にマンション・戸建ての売買を行う会社です。毎週最新物件などを載せたチラシを発汗しており、HPからもダウンロードできます。

売却に関しては、「ばいきゃくの窓口」というサービスを提供しており、即金買取といった希望や築40年以上の物件でも対応してくれます。

【所在地】
大阪府八尾市山城町1-2-8

【アクセス】
-

【営業時間】
-

【定休日】
-

【対応エリア】
八尾市・豊中市

【口コミ】
不動産というとゴリゴリの営業をしてくると思っていたのですが、話をしっかり聞いてくれて、素直に答えてくれて安心しました。人柄も良かったです。営業が苦手な私には良かったです。

歓業ハウジングセンター

地元大阪の中古物件に精通している不動産会社です。社長さんにそのまま相談することができ、営業マンではないので営業しないと豪語しています。

不動産売買も対応しており、現金買取を仲介料無料で行っています。賃貸物件に関しては、1人暮らし用マンションからファミリー向けの戸建てまで幅広くそろえています。

【所在地】
大阪府八尾市山本町1丁目6番1号 歓業ビル1階

【アクセス】
近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分

【営業時間】
9:30~20:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
岸和田市・八尾市・河内長野市・東大阪市

【口コミ】
歓業ハウジングセンターの口コミは見当たりませんでした。

大京住宅

「お部屋探しはまごころで」というモットーで、様々なこだわりをかなえてくれる物件を探し出してくれます。賃貸アパート、マンション・戸建て・店舗、事業所など、あらゆるニーズに対応する物件に対応しています。

HPでは、シニア向け住宅など、その人に合った物件を探しやすいようにジャンル分けしてくれているので、非常に見やすいです。

【所在地】
大阪府八尾市東本町3-6-13 WINビル1階

【アクセス】
近鉄大阪線/河内山本 歩1分

【営業時間】
09:30 ~ 19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
大阪市生野区・大阪市鶴見区・大阪市平野区・八尾市・柏原市・東大阪市

【口コミ】
大京住宅の口コミは見当たりませんでした。

八栄ハウジング

分譲住宅に強みを持ち、「耐震等級3」の家も取り扱っています。八尾市を知り尽くした営業マンが、あらゆるワガママに誠実に応えてくれます。

引き渡し後のアフターサービスも充実しています。敢えて対応エリアを広げず、八尾市に限定してサービスを提供しているため、トラブルがあった際はすぐに来てくれます。

【所在地】
大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目65番

【アクセス】
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩1分/近鉄大阪線河内山本駅徒歩20分/JR関西本線八尾駅徒歩26分

【営業時間】
9:00~19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
要問合せ

【口コミ】
私の持っている不動産会社のイメージとは違った、しっかりした会社だと思いました。営業さんの面白い人柄に対しての信頼出来ます。

福屋不動産販売八尾店

全国に展開し、マンション・戸建ての売買・仲介のサービスを提供しています。HPでは、物件探しの役に立つ、「駅から徒歩5分」のような様々なトピックで記事を配信しています。

【所在地】
大阪府八尾市桜ヶ丘3-54

【アクセス】
近鉄大阪線/近鉄八尾 歩7分

【営業時間】
9:00~19:30

【定休日】
毎週水曜日

【対応エリア】
八尾市・柏原市・藤井寺市・東大阪市・大阪市平野区

【口コミ】
福屋不動産販売八尾店の口コミは見当たりませんでした。

センチュリー21 クオリア

「安全で安心な不動産取引」をモットーに、八尾市を中心に活動している不動産会社です。特に不動産の売却は、財産を預かっていると強く認識し、高く早く売れるように尽力してくれます。

【所在地】
大阪府八尾市太子堂2丁目1-46八光第一ビル101

【アクセス】
近鉄大阪線/近鉄八尾 歩10分

【営業時間】
10:00-19:00

【定休日】
火・水(例外有) GW、夏期、年末年始

【対応エリア】
八尾市

【口コミ】
センチュリー21 クオリアの口コミは見当たりませんでした。

センチュリー21 ベストエステート

不動産全般を取り扱っており、例えば新築戸建てが得意・不動産売却が得意、など、スタッフ一人一人が得意分野を持っています。HPで詳しく紹介されているので、興味のあるかたは覗いてみてください。

【所在地】
大阪府八尾市高美町1丁目3-13

【アクセス】
近鉄大阪線河内山本駅徒歩1分/近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩20分/近鉄大阪線高安駅徒歩15分

【営業時間】
10:00~19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
大阪市平野区・八尾市・東大阪市

【口コミ】
センチュリー21 ベストエステートの口コミは見当たりませんでした。

マツダホーム

不動産売買の仲介・新築分譲住宅に対応している不動産会社です。八尾市に特化しており、HPではスタッフがまとめた八尾市の魅力を確認できます。

【所在地】
大阪府八尾市光町1丁目36番地

【アクセス】
JR関西本線八尾駅徒歩1分

【営業時間】
9:00~19:00

【定休日】
水曜日

【対応エリア】
八尾市

【口コミ】
提案が面白くて、土地のマイナス面プラス面包み隠さず話してくれたと思います。

近鉄不動産 八尾営業所

不動産売買の仲介をメインで行う不動産会社です。事業用不動産も取り扱っており、売買や底地・投資用不動産まで幅広く対応しています。

【所在地】
八尾市北本町2丁目1番

【アクセス】
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩1分

【営業時間】
9:00~19:30

【定休日】
年末年始

【対応エリア】
要問合せ

【口コミ】
近鉄不動産 八尾営業所の口コミは見当たりませんでした。

五色建設

注文住宅・分譲住宅に強みがあり、下請けを介さない直接施工にこだわりのある業者です。八尾市の気候に合った木造住宅を得意としています。

【所在地】
八尾市高美町2丁目1番36号

【アクセス】
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩1分

【営業時間】
8:00~19:30

【定休日】
年末年始

【対応エリア】
要問合せ

【口コミ】
五色建設の口コミは見当たりませんでした。

三井住友トラスト不動産 八尾センター

言わずと知れた三井住友信託銀行グループが運営する大手不動産会社です。大手のネットワークを駆使した提案力が強みです。

【所在地】
大阪府八尾市東本町3-6-8

【アクセス】
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩1分/JR関西本線八尾駅徒歩26分/近鉄大阪線河内山本駅徒歩19分

【営業時間】
10:00~19:00

【定休日】
2月・3月は定休日なし

【対応エリア】
八尾市・東大阪市・柏原市

【口コミ】
初めてのことだらけでしたが、基本的な情報や価格設定なども親身になって相談に乗ってくれました。

浪速建設

地域を知り尽くしたプロフェッショナルとして、戸建ての住宅を得意とし、新築は自社施工、中古・賃貸の仲介も行っている不動産会社です。

【所在地】
大阪府八尾市青山町4-2-41

【アクセス】
近鉄大阪線高安駅徒歩1分/近鉄大阪線河内山本駅徒歩15分/JR関西本線志紀駅徒歩20分

【営業時間】
10:00~18:30

【定休日】
火曜日

【対応エリア】
八尾市

【口コミ】
建物の性能や材質などの説明がわかりやすくて丁寧できちんとした会社だなと好印象を抱きました。

愛着をもって暮らしたい街「八尾市」

「子育て環境No.1」を掲げる街、それが八尾です!河内音頭のふるさととして、古き良き街並みと新たに開発が進む街並みが混在する、住みやすさを意識した街づくりが特徴です。

近鉄八尾駅周辺の住みやすさ

「近鉄八尾駅」は八尾市の中でも特に栄えており、駅周辺にはアリオやLINOASなど商業施設が密集しており、生活に便利な地域です。飲食店なども多く、一人暮らしでも不便さを感じることは少ないのではないでしょうか。

また、駅の近くには消化器内科や歯科など、複数の病院があります。急な体調不良などでも、会社の帰りに寄っていくなどができるので、便利なのではないでしょうか。

高安などの周辺駅と比べて家賃が割高なのがネック。また、商業施設もあることから交通量がかなり多め。住学外の道も狭く、交通事情としてはマイナス点が大きいです。

近鉄八尾駅の周辺について知りたい

JR八尾駅周辺の住みやすさ

JR八尾駅のすぐそばには国道25号線が走っており、ドン・キホーテやコーナン、しまむらなどの大型ショッピング施設が立ち並ぶ地域です。駅前には飲食店・コンビニ、薬局などが立ち並び、生活必需品の購入には困らなそうです。

駅の近くの「澁川神社」では季節ごとに祭りがあり、多くの市民の方で賑わう街です。小さなお子様がいらっしゃる方や地域のコミュニティーを大切にしたい方にとっては住みよい街だといえるでしょう。

八尾市立病院が近くにあり、八尾駅から徒歩で12分ほど。駐車場や駐輪場もあるので、急ぎの場合でも入れる可能性が高いです。

JR八尾駅の周辺について知りたい

近鉄久宝寺口駅周辺の住みやすさ

近鉄久宝寺口駅の周辺は、閑静な住宅街でファミリー層が多く、駅から少し歩くと野球場や陸上競技場、プール施設などを備えた「久宝寺緑地」という広大な緑地が広がる地域です。休日には、市外からもたくさんの人々が訪れる憩いの場となっています。こうした場があるためか、地域の人々の繋がりが強く、防犯の意識がとても高い街です。

駅周辺はコンビニもたくさんあり、業務用スーパーや深夜まで空いているスーパーもあります。自転車を利用しやすいという口コミもありました。

ファミリー層向け戸建て住宅が多く、一人暮らしようの物件はやや少なめ。結婚した・家族が増えたなどの理由により、戸建ての購入を考えている方にとってはお勧めの街です。

近鉄久宝寺口駅の周辺について知りたい

JR久宝寺駅周辺の住みやすさ

JR久宝寺駅の周辺は、北側は閑静な住宅街・南側は駅前に大きなタワーマンションがあり、都市開発が進んだ街並みが並ぶ地域です。

駅前には深夜0時まで営業しているスーパーがあり、さらに八尾市立病院も近いため、一人暮らしでも安心です。

交通の便も良く、おおさか東線・JR関西線が通っています。河内永和などの周辺駅より家賃は高めですが、通勤・通学がしやすいのは大きなメリットと言えるでしょう。

JR久宝寺駅の周辺について知りたい

その他八尾市周辺駅の住みやすさ

八尾市周辺の駅として大阪線とJRの「河内山本駅」「志紀駅」「恩智駅」について、地域情報をまとめて紹介しています。

八尾市周辺駅の情報が知りたい

八尾市で探す、理想の住まいを求めて

地域に魅力を感じても、住まい探しは1つの難関として乗り越えなければならない労力のかかる作業です。理想の住まいを見つけるためにも、失敗しないためのポイントを心得ておきましょう!

引っ越しを検討するにあたり、いつ頃から探し始めるのがベストなのか?不動産会社に行くのにベストな時間についてもご紹介します。

ポイントは繁忙期を避けること。一番多いのが2~3月で、その次に4~5月・9~10月となります。需要が高まるということは価格も高くなりがちです。2か月前には予定を立てて行きましょう。

ベストな時期について知りたい

物件探しの際には良い不動産会社を探し、依頼することが大切ですが、良い不動産会社と悪い不動産会社はどのように見分ければよいのかご紹介します。

見るべきポイントは「広告」「宅建免許」「実店舗」の3点です。広告は完全などの言い切り表現をしてないかが重要です。このような言葉は、誇大広告につながる恐れから、使用が禁止されているのです。知識の有無はもちろんですが、モラルの有無も判断出るでしょう。

不動産の良し悪しが知りたい

物件数No.1と聞くと、自分にあった物件を紹介してくれそうな気がしますが、果たしてどれほど信用できる言葉なのでしょうか?

実はネットの多くの物件は、レインズという国土交通省管轄のデータベースに登録されているので、どの会社さんに行っても、見れる物件は同じ可能性があります。しかし、ここに登録されていない非公開物件もありますので、同じ物件が複数社取り扱っているなどといったことがないか、よく検索して確認しましょう。

取り扱う物件数について知りたい

賃貸物件における不動産の種別や、物件探しの際の優先順位についてご紹介します。

そもそも物件には大きく分けて4種類あり、それぞれメリットデメリットがあります。なので、まずは自分の中でこだわりをきちんと優先順位をつけておくことが肝心です。

自分に合った不動産が知りたい

物件を探す際、どんな不動産会社を選ぶかも大切なのですが、実際に対応するのは担当の営業マンです。相談する相手だからこそ相性を見極めましょう。

不動産会社が取り扱う物件は、前述のとおりレインズに登録されているものが多く、どこに行っても同じです。だからこそ、その物件の情報を包み隠さず話してくれるような誠実な営業マンを選びましょう。

担当営業の見極め方が知りたい

大手?地域密着?

当サイトは地域密着をオススメしていますが、両者ともメリットデメリットがあります。地域密着のメリットは、その土地にとにかく詳しいということです。

物件だけでなく、その周辺地域の情報にも詳しい場合が多く、おいしいお店やスーパーへの近道などを教えてくれる場合もあります。

仲介手数料って?

不動産を狩ったり借りたりするときに必ず見る仲介手数料。無料の物件もあるようですが、果たしてその仕組みはどうなっているのでしょうか。

仲介手数料とは本来成功報酬のようなもので、法律によって借主と貸主双方から0.5カ月づつだと決められています。しかし、実態としては借主が1カ月分支払うのが相場となっているようです。

仲介手数料が無料のところは、その分敷金や礼金が高くなっている可能性があります。あくまでも初期費用の総額を見て考えましょう。

不動産選びの基礎知識

一口に不動産を探すといっても、新築にするのか、中古マンションでもいいのか、好みやお財布の状況によって様々な選択肢があります。ここではそれぞれの特徴や相場などについて解説していきます。

戸建て

戸建ての大きなメリットと言えば、下記の3つではないでしょうか。

戸建ての場合、隣の家との距離が確保しやすいため、騒音などの隣人トラブルに悩まされる可能性が低くなります。また、マンションの場合駐車場は優良な場合が多いですが、戸建てなら駐車場スペースが敷地内に確保されていることがほとんどのため、金銭的なメリットもあります。

金銭的なメリットで一番大きいのは、維持管理費がないことでしょう。マンションの場合修繕積立などで強制的に費用が発生してしまうため、毎月の出費がかさんでしまいます。

デメリットとしては、維持管理費がかからない=建物に対して意識を高く持たなければならないということです。10年・15年と長い期間で考えていく必要があり、痛みの度合いによっては大きな出費を余儀なくされる場合もあります。

また、防犯面も気を付けなければなりません。玄関・窓のカギなどは外出前に必ず確認しなければなりません。ホームセキュリティーの導入などで一定程度の効果は見込めますが、マンションなら管理人といった出入りを見張る係の方がいらっしゃる分、安全性は高そうです。

マンション

対してマンションのメリットは以下が考えられます。

マンションの場合、1部屋で2階部分があるといったことは少ないです。室内に階段などがないため、生活同線で運動量を小さくでき、お年寄りなどにはうれしい構造です。また、階段などのスペースを使用する部分が無いので、床面積が小さくても狭さを感じずらいのもポイントです。

さらに、ごみ置き場などの共有スペースは管理会社が管理してくれます。物件によっては深夜でもごみ出し可能なので、1人暮らしで忙しい方なども安心です。また、建物全体の気密性が高く、害虫などの被害が比較的少ないのもマンションの魅力の一つです。

デメリットとしては、上下左右に隣人が住んでいるため、騒音などのトラブルが起こりやすいこと。また、管理費が発生してしまうため、金銭負担が増えることもデメリットです。

八尾市の家賃相場

それぞれのメリットデメリットの確認をしたうえで、価格相場を見ていきましょう。不動産情報サイト「at home」より、価格相場を調べました。(※2020年3月時点)

戸建ての平均は2,266.02万円。3DK以下であれば1,052.79万円程度になります。中古になると平均は1,929.8万円まで値下がりするようです。3DK以下なら876.75万円が相場となります。

中古マンションは平均1,874.04万円。4LDKでも2,059.6万円と戸建てよりもお買い得感があります。なお、新築マンションの価格相場は見当たりませんでした。

参考

八尾市の物件事例

八尾市の実際にある物件の例を紹介していきます。(※2020年3月調べ)

サンライフ山本 203号室 八尾市東山本新町[アパート(居住用)]

サンライフ山本外観

サンライフ山本見取り図

初期費用 150000円(敷金/礼金)
賃料(管理費等) 4.9万円( 3000円 )
設備 ガスコンロ設置可・バス・トイレ別・脱衣所・シャワー・ガス給湯・瞬湯・クッションフロア・洗濯機置場・押入・ガス(都市ガス)・水道(専用メーター)・電気

半径500M以内にスーパーが2つあり、最寄り駅の河内山本駅まで徒歩8分と好立地なのもポイントです。

ペティートハイツ 201号室 八尾市垣内[アパート(居住用)]

ペティートハイツ外観

ペティートハイツ見取り図

初期費用 100000円(敷金/礼金)
賃料 5.5万円
設備 バス・トイレ別・脱衣所・シャワー・洗面台・洗面所独立・給湯・ガス給湯・3点給湯・室内洗濯機置場・クローゼット・シューズボックス・押入・収納有・ガス(プロパン)・水道(専用メーター)・電気

高安駅から徒歩13分。閑静な住宅街の中にあります。南向きなので日当たりも良好。敷地内に駐車所もあるので、車を持っている方でも安心です。

River Grace

初期費用 100000円(敷金/礼金)
賃料 5.5万円
設備 バス・トイレ別・脱衣所・シャワー・洗面台・洗面所独立・給湯・ガス給湯・3点給湯・室内洗濯機置場・クローゼット・シューズボックス・押入・収納有・ガス(プロパン)・水道(専用メーター)・電気

高安駅から徒歩13分。閑静な住宅街の中にあります。南向きなので日当たりも良好。敷地内に駐車所もあるので、車を持っている方でも安心です。

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